Mediakawasan.co.id, Bogor – Kawasan Parung Panjang kembali dilirik sebagai salah satu wilayah sunrise property di barat Jakarta. Melihat potensi tersebut, PT Jumantiri Cipta Reka di bawah naungan Sukandamulia Group resmi memperkenalkan proyek hunian modern premium bertajuk The Ayarahill di Jalan Raya Sidamanik KM 58, Lumpang, Kecamatan Parung Panjang, Kabupaten Bogor, Jawa Barat.
Mengusung konsep “rumah rasa villa”, The Ayarahill hadir dengan perpaduan desain modern, area hijau yang luas, serta fasilitas kawasan yang ditujukan untuk menunjang kenyamanan penghuni.
Ricky Kurniawan, Direktur The Ayarahill Parung Panjang menjelaskan, proyek ini dikembangkan untuk menjawab kebutuhan masyarakat akan hunian berkualitas dengan harga yang masih kompetitif di kawasan berkembang.
“The Ayarahill hadir sebagai jawaban atas kebutuhan hunian modern dengan harga terjangkau di kawasan berkembang. Selain cocok untuk tempat tinggal, proyek ini juga memiliki potensi investasi yang sangat menjanjikan karena berada di area sunrise property,” tutur Ricky.
Developer yang telah berpengalaman sejak 1985 tersebut sebelumnya dikenal melalui sejumlah proyek properti di Jakarta Utara seperti Sunter Icon, kawasan Food Centrum, hingga berbagai proyek high rise dan kawasan hunian lainnya.
Dekat Stasiun dan Tol Serpong–Balaraja
The Ayarahill Parung Panjang dibangun di atas lahan sekitar 13 hektare dengan total kurang lebih 700 unit rumah yang terbagi dalam empat cluster eksklusif. Lokasinya dinilai strategis karena hanya sekitar 7 hingga 10 menit menuju Stasiun Parung Panjang dan sekitar 25 menit menuju BSD City.
Selain itu, kawasan ini juga didukung akses Tol Serpong–Balaraja yang dinilai akan semakin meningkatkan nilai investasi properti di wilayah Parung Panjang.
Project Consultant – Property Lounge & Principal LJH Realty Gading Serpong, Rita Megawati mengatakan, perkembangan infrastruktur menjadi alasan utama kawasan Parung Panjang semakin diminati.
“Kalau memang untuk perkembangan kota, ketika ada tol dengan akses langsung ke Jakarta dan bandara, pasti selalu ada market-nya. Dan yang pasti harganya jauh lebih terjangkau dibandingkan kawasan Serpong atau Jakarta,” ujarnya saat di sela acara Product Knowledge The Ayarahill yang digelar pada hari ini, Kamis, (21/5).
Menurut Rita, saat ini pilihan rumah di bawah Rp1 miliar di kawasan Serpong semakin terbatas. Karena itu, The Ayarahill dinilai menawarkan alternatif menarik dengan kualitas bangunan yang tetap premium.
“Mereka terbiasa membangun proyek kelas mewah, tapi di sini ingin menghadirkan rumah yang sesuai market Parung Panjang. Harganya masih terjangkau, tetapi kualitas yang diberikan tetap terbaik,” katanya.
Usung Konsep “Rumah Rasa Villa”
Salah satu konsep yang diunggulkan The Ayarahill adalah desain rumah dengan nuansa resort dan villa modern. Rita menyebut, hal tersebut terlihat dari tata landscape, penghijauan kawasan, hingga detail desain rumah.
“Makanya disebut rumah rasa villa. Landscape-nya benar-benar dipikirkan, mulai dari jalan sampai tanaman-tanamannya. Bahkan desain fasad rumah dibuat maju mundur, bukan sekadar tembok rata,” ujar Steven Michael, Project Consultant – Property Lounge The Ayarahill, menambahkan.
Seluruh unit juga dirancang menggunakan konsep high ceiling hingga enam meter sehingga sirkulasi udara di dalam rumah terasa lebih lega dan sejuk.
“Walaupun tipe kecil, tetap menggunakan high ceiling. Jadi rumah terasa lebih adem, lebih mewah, dan nyaman untuk jangka panjang,” lanjut Rita.
Selain itu, spesifikasi bangunan yang ditawarkan antara lain double dinding material, smart door lock Dekson, homogenous tile premium 60×60, sanitary Toto, utilitas underground, hingga carport premium.
Fasilitas Lengkap dalam Kawasan
Untuk menunjang aktivitas penghuni, The Ayarahill menghadirkan sejumlah fasilitas kawasan seperti double main gate, clubhouse, jogging track, indoor gym, lapangan basket, children playground, hingga taman hijau.
Meski tidak dikembangkan sebagai mega township, Rita mengatakan pengembang tetap fokus menciptakan lingkungan hunian yang nyaman dan tertata.
“Karena luasannya sekitar 13 hektare, fokus kami memang pada kenyamanan kawasan hunian. Jadi fasilitas yang dihadirkan lebih untuk mendukung lifestyle penghuni,” papar Rita.
Ia juga memastikan kawasan tersebut aman dari banjir.
“Selama banjir besar kemarin di banyak wilayah, di sini aman. Dari dulu kawasan ini tidak pernah banjir,” tegasnya.
Harga Mulai Rp400 Jutaan
The Ayarahill menawarkan rumah satu lantai mulai Rp400 jutaan dan rumah dua lantai mulai Rp700 jutaan. Seluruh unit disebut sudah ready stock dengan sertifikat pecah sehingga dapat langsung diproses melalui KPR.
Pengembang juga menggandeng sejumlah bank seperti BCA, BTN, Mandiri, BRI, OCBC NISP, Bank INA, hingga BSI untuk pembiayaan konsumen.
Menurut Rita, The Ayarahill bahkan memperoleh special rate dari BCA karena developer masuk kategori top tier di perbankan.
“Kita dapat suku bunga spesial dari BCA khusus The Ayarahill karena developer masuk kategori tier paling atas,” ujarnya.
Selain itu, selama periode promo hingga 31 Juli 2026, konsumen juga mendapatkan berbagai keuntungan seperti DP 0 persen, free PPN 100 persen, bebas BPHTB, AJB dan BN, cashback biaya akad hingga Rp20 juta, free AC, hingga voucher SPBU.
Untuk tahap pertama, pengembang baru membuka sekitar 100 unit rumah dan saat ini penjualannya telah mencapai sekitar 50 persen.
“Kita targetkan cluster pertama ini habis tahun ini. Karena kalau tahap berikutnya dibuka, harga pasti naik mengikuti kenaikan bahan bangunan,” tutup Rita. (Red/rlls)
